一、个人房产抵押贷款的申请条件
1.申请人必须是房产的合法所有者，且该房屋已经全部或部分还清贷款;
2.房屋必须位于国家允许抵押的范围内;
3.申请人必须具有稳定的收入来源，能够按时还款;
4.申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
二、个人房产抵押贷款的申请流程
1.填写申请表格。在填写申请表格时，需要提供个人基本信息、房屋信息、收入证明等资料;
2.提供抵押物。需要提供房屋所有权证、土地使用证、房屋评估报告等相关资料;
3.银行评估。银行会根据提供的资料对房屋进行评估，确定其价值;
4.签订贷款合同。当银行评估通过后，双方将签订贷款合同;
5.放款。银行会将贷款金额直接打入申请人指定的账户。