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徐州别墅想做抵押贷款能贷多少钱？别墅房产区别于一般的民用住房、商业用房，且别墅一般价值较大，银行在办理别墅贷款时考虑的因素较多，目前平台也只经办过二十几次别墅抵押贷款，但是最近又有朋友咨询别墅抵押贷款相关事项，所以今天我们还是决定分享一下，2023年徐州别墅抵押贷款额度、利率、条件、资料、流程等情况，一起往下看喔！
一、徐州别墅抵押贷款额度
徐州别墅抵押贷款能贷多少钱？一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5成左右，但受别墅所在地段、是否为二手别墅、贷款人户籍、以及产权人数量等因素的影响，不同的情况所贷额度不尽相同，具体以实际情况为准。
二、徐州别墅抵押贷款利率
做别墅抵押贷款的利息是多少？这个问题主要看银行给予借款人的利率，这主要根据借款人的财力情况、信用资质综合评估，在基准利率之上按照一定比例浮动。
目前我国银行贷款基准利率一年以下为4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%。
别墅房产办理抵押贷款一般执行的是基准利率30%的浮动比例，而一般考虑做别墅抵押贷款，用款时间通常也是五年以上，根据徐州2023年房产抵押现状，别墅抵押贷款利率通常在6.5%左右，具体您可以来电核实确认。
三、徐州别墅抵押贷款条件
1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；
3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；
4、信用记录良好，无犯罪记录。
四、徐州别墅抵押贷款资料
徐州别墅抵押贷款资料与一般房产没有太大差别，具体需要下面几种：
1、借款人身份证、户口本、婚姻证明材料；
2、借款人工作证明、收入流水等材料；
3、借款人房产证相关材料；
4、借款人配偶身份证、同意书等材料；
5、借款人其他财力证明材料，如名下房产、汽车、存单、理财等证明材料；
6、借款人征信材料。
五、徐州别墅抵押贷款流程
1、准备贷款相关材料；
2、去银行指定的评估机构报评估；
3、带上相关资料和评估报告面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、审批通过银行下批贷函；
6、借款人到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司)；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人按合同规定偿还本息。
六、徐州别墅抵押贷款哪家银行额度高？
别墅抵押贷款属于抵押贷款中较为特殊的一类，本身价值过大，坏账风险较高，如您所需款项较大，我们不建议年直接前往银行办理。
一来审批流程、手续极为拖沓麻烦，二来，银行在处理别墅抵押贷款时额度压缩较为严重，基本按照最低额度批复。如您想办理别墅抵押贷款，可来电说明情况，平台将根据您的个人情况匹配性价比最高的银行为您办理业务，确保能成功贷款的同时满足您对额度的需求，并争取尽可能低的利率利息，为您提供最优质的服务！